Avec la croissance rapide des projets de construction, d’aménagement urbain et de développement territorial, le rôle du géomètre expert est plus essentiel que jamais. Actuellement, la précision des relevés topographiques, la délimitation précise des propriétés et la gestion rigoureuse des données géospatiales sont des enjeux majeurs pour le développement durable et la sécurité des infrastructures.
Pour le bornage de terrain, la délimitation et la division
Faire appel à un cabinet géomètre Angers est recommandé dans de nombreux cas pour des raisons de précision, de conformité légale et de sécurité dans divers domaines liés à la géométrie, à la cartographie et à la propriété immobilière. Lorsqu’on souhaite définir avec précision les limites d’une propriété, un géomètre expert est le professionnel de choix pour réaliser un bornage d’un terrain et légalement reconnu, ce qui permet de protéger ses droits de propriété et d’éviter les conflits avec les voisins. Le bornage réalisé par un géomètre professionnel est légalement reconnu et peut être utilisé comme preuve en cas de litige ou de conflit avec les voisins concernant les limites du terrain.
Il garantit que les délimitations sont effectuées conformément aux normes légales en vigueur. Une fois le bornage effectué, le géomètre peut mettre à jour les documents cadastraux officiels pour refléter les nouvelles limites du terrain. Cela assure une information précise concernant la propriété et facilite les transactions immobilières futures. En plus de délimiter une propriété, un géomètre expert peut réaliser les relevés nécessaires si l’on envisage de diviser ou de fusionner des parcelles de terrain. En cas de litiges fonciers ou de conflits concernant la propriété ou les limites d’un terrain, un géomètre expert peut être désigné pour fournir un avis technique et impartial devant les tribunaux.
Pour les projets de construction et d’aménagement
Avant d’entamer des travaux de construction, un géomètre expert doit effectuer un relevé topographique du terrain pour fournir des informations précises sur les caractéristiques du site, telles que les altitudes, les pentes et les obstacles naturels, afin d’optimiser la conception du projet. Un géomètre expert peut également être sollicité pour évaluer les servitudes existantes sur un terrain, ce qui permet de prouver ses droits de propriété. Lors de la planification de projets d’aménagement urbain ou rural, son intervention est essentielle pour fournir des données essentielles pour concevoir et réaliser des infrastructures publiques ou privées de manière optimale.
En plus d’éviter tout litige avec le voisinage, un géomètre expert peut également effectuer des relevés topographiques pour identifier et délimiter les zones inondables, ce qui est crucial pour la gestion des risques liés aux inondations et l’aménagement du territoire. Lors de la création de lotissements pour la construction de lotissements résidentiels ou industriels, ce professionnel intervient pour établir les plans de lotissement et délimiter les différentes parcelles, facilitant ainsi le développement et la vente des terrains. Enfin, en cas de risques géologiques tels que les glissements de terrain, les éboulements ou les mouvements de sol, un géomètre expert peut effectuer des relevés pour étudier et suivre l’évolution du terrain.